בתכנון היחידה יש לקחת בחשבון התאמה למערכות הבניין ודרישותיו לרבות האמור להלן:
- בטיחות- על בעל הנכס להגיש תכנית בטיחות ערוכה על ידי יועץ הבטיחות הנבחר של הבניין. (לימור חושן 054-2490192 limor@hoshen-esh.net) תכנית זו תכלול, בין היתר גילוי עשן, ספרינקלרים וכל מה שיידרש על ידי יועץ הבטיחות ושרותי הכבאות לאישורם. מערכות גילוי אש ועשן ומערכת כריזת חירום – כל מערכות החירום בשטח היחידה תבוצענה על ידו ועל חשבונו. מערכת גילוי האש שתותקן ביחידה, תחובר למערכת הציבורית ע"י הקבלן המבצע של הרכזת הציבורית בתשלום מראש של בעל היחידה לקבלן. בעל הנכס ידאג, לאינטגרציה מלאה בין המערכות שיותקנו בשטחו, לבין המערכות הציבוריות.
- מיזוג אוויר מרכזי ומערכת מתזים לכיבוי אש- תעלות וצינורות ההולכה של המערכות, כאמור, יגיעו עד ליחידה. התקנת מערכת המיזוג הכוללת צנרת, יחידות פנים וכיוצ"ב תבוצע על ידי בעל הנכס על חשבונו ועל אחריותו הבלעדית. יש לקבל את האישור מהנדס חברת LG לספק המערכת טרם תחילת העבודה בתוך היחידה וכמו כן הוראות לחיבור היחידה למערכת המרכזית פרטי קשר: חברת LG מהנדס החברה יגאל – 052-5938322
- מוני אנרגיה מערכות מיזוג האוויר – מוני האנרגיה הותקנו במערכת המיזוג המרכזית לכל יחידה בנפרד והינה חלק מהמערכת שהותקנה לצורך מדידת צריכת המיזוג. מידי חודש תופק חשבונית בגין צריכה זו. במקרה של תקלה במונה של הנכס יישא בעלויות התיקון.
- תשתית תקשורת – בפרויקט תותקן תשתית סיב אופטי של חברת "בזק". חברת התקשורת האחרות כרגע לא מספקות תשתית לפרויקט.
- התחברות למערכת מים וניקוז – תתאפשר על פי הנחיות יועץ האינסטלציה, על כל בעל נכס להזמין מונה מים.
- ביצוע שינויים קונסטרוקטיביים בנכס או שינויים במערכות או בצנרת הנכס או הבניין יתאפשר אך ורק באישור מראש ובכתב של חברת הניהול ובתיאום עמה על מנת להבטיח שלא תהיה פגיעה בבניין או בנכסים אחרים בבניין.
- אין לחצוב בקירות מעטפת היחידה, תקרה ורצפה.
- כל האלמנטים הפונים כלפי חוץ בנכס לרבות תריסים ווילונות יהיו בצבע לבן על גווניו.
- אין לעשות עבודות כלשהן בנכס אשר יש להן השפעה על הקירות החיצוניים, הגגות, החזית החיצונית, החלונות, המרפסות, על השטחים המשותפים, לרבות שינויים הפוגעים או העשויים לפגוע או לסכן את השטחים המשותפים, לרבות שינויים הפוגעים או העשויים לפגוע או לסכן את השטחים המשותפים, לרבות שינויים הפוגעים או העשויים לפגוע או לסכן את השטחים המשותפים או את המתקנים או את הבניין או את הפרויקט או איזה מחלקיו או יחידותיו, אלא אם כן קיבל לכך את הסכמת חברת הניהול מראש ובכתב. על חשבון בעל היחידה.
- כל ההנחיות שתימסרנה לבעל הנכס או לשוכר משנה ע"י חברת הניהול, בין בכתב ובין בעל פה, תחייבנה אותם ומתחייבים לקיימן במלואן (מצורף טופס התחייבות לחתימה ).
- טרם תחילת ביצוע עבודות מכל סוג שהוא, יעביר בעל הנכס לחברת הניהול את תכנון חיבור מערכות היחידה למערכות הציבוריות (לרבות: בטיחות וכיבוי אש, חשמל, מים, ביוב, מיזוג וכו') לאישורה.
- בסיום העבודה ולפני כניסה, יהיה על בעל הנכס להמציא לחברת הניהול אישורים לפי דרישתה, לאבות האישורים הבאים:
- אישור מכון התקנים למערכות.
- אישור מערכת ספרינקלרים.
- אישור מערכות גילוי אש.
- אישור מהנדס חשמל לביצוע עבודות החשמל.
- אישור מכבי אש.
